Monterrey, NL., (Agencia Informativa de México). - Con el agresivo avance del comercio electrónico y pese a la pandemia, el año pasado la demanda de espacio industrial en México avanzó un 6 por ciento respecto al 2019.

CBRE Group, firma multinacional de servicios e inversión inmobiliaria comercial, señaló que “el 2020 trajo grandes retos al mercado de bienes raíces y algunos sectores se vieron beneficiados con el cambio de hábitos de consumo derivado de la pandemia”. 

Resaltó que “el crecimiento exponencial del comercio electrónico se tradujo en un fuerte impulso de la demanda de espacio industrial, que alcanzó 2.1 millones de metros cuadrados, cifra 6 por ciento superior a la registrada en 2019”. 

“Los sectores que demandaron mayor espacio fueron el manufacturero y el logístico, que sumaron más del 56 por ciento de la comercialización en los 13 mercados principales”, añadió.

En Monterrey, detalló, el Indicador de construcción cerró en 373 mil metros cuadrados, con un precio promedio de salida en renta de 4.23 dólares por metro cuadrado por mes.

Además, la tasa de vacancia cerró en 7.4 por ciento, equivalente a poco más de 805 mil metros cuadrados, y se mantuvo estable durante el 2020, indicó.  

Refirió que el inventario llegó a los 10.86 millones de metros cuadrados, un crecimiento del 5.1 por ciento comparado con 2019. 

La absorción neta, expresó, se situó en 414 mil metros cuadrados, un 29 por ciento mayor a la registrada en 2019. 

Subrayó que “la industria manufacturera continúa siendo el motor de la inversión en Monterrey”.

La corporación destacó que el sector de e-commerce durante el 2020 fue de 9 por ciento, mientras que en 2019 no llegaba ni al 1 por ciento.

Mencionó que, en Saltillo, el submercado más activo durante 2020 fue Ramos Arizpe con el 73 por ciento del espacio comercializado, debido a su posición de cercanía geográfica con Monterrey y Estados Unidos. 

Durante el 2020, abundó, en Reynosa se añadieron al inventario 34 mil metros cuadrados de espacio industrial, el cual cerró en 2.8 millones de metros cuadrados.

La principal fuente de inversión industrial en Reynosa es Estados Unidos, y la manufactura abarca el 34 por ciento de los espacios comercializados, seguido del sector automotriz con 26 por ciento y logístico con 22 por ciento.

Comentó que el norte y noreste del país mantienen su dinamismo a pesar de la pandemia. 

“Se espera que el aumento de espacios especulativos se mantenga en 2021, y la demanda continúe en ascenso, impulsada por la recuperación del sector automotriz y la manufactura”, finalizó.